住宅ローン

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住宅ローン(じゅうたくろーん)

住宅ローンとは、本人や家族が居住するための住宅及び土地の購入や新築・増築・改築などのために金融機関から借入れる資金を指します。

ローン(loan)という言葉には貸出し・融資・借款などの意味があり、わが国では住宅…

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自己資金(じこしきん)

自己資金とは、不動産物件の購入に際し物件価格から住宅ローンなどの借入額を差し引き、ローン手続・登記などに必要な諸費用を加え予め準備する金銭を指します。 

住宅ローンについては金融機関の多くが物件価格…

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頭金(あたまきん)

頭金とは、一般的に物件価格から住宅ローンの借り入れ可能額を差し引いた金額以上のもので自らが準備し売買代金に充当する金銭を指します。 

不動産取引において多く用いられていますが頭金という言葉に法的な意…

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保証料(ほしょうりょう)

保証料とは、土地や建物の購入に住宅ローンを利用するとき保証会社を連帯保証人とするために保証会社に支払う金銭を指します。 

支払い方法には一括払い型と毎月払い型があり、一括払い型は融資の実行時に保証会…

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諸費用(しょひよう)

諸費用とは、不動産物件の購入代金以外に自己資金として予め準備する必要のある様々な費用を指します。 

契約前に準備する費用として、必要であれば「仲介手数料」、土地を先行取得する場合には登録免許税・不動…

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融資特約(ゆうしとくやく)

融資特約とは、金融機関やローン会社からの融資を前提としてなされた売買契約についてその融資が不成立となったとき契約を白紙撤回できる条項を契約書に記載することを指します。 

不動産の購入には多額の資金が…

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火災保険(かさいほけん)

火災保険とは、火災やその他災害などにより建物や家財に生じた損害を補償する事を目的とした保険を指します。

対象とされる建物の形態によって住宅・一般・工場・倉庫などに分類されそれぞれに補償の範囲や補償内…

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繰上げ返済(くりあげへんさい)

繰上げ返済とは、住宅ローンの返済中に決められた毎月の返済額以上の金額を返済し予定より早くローン残高を減少させることを指します。 

一部繰上げ返済と全額繰上げ返済があり、全額繰上げ返済は残債を全て返済…

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借り入れ手数料(かりいれてすうりょう)

借り入れ手数料とは、ローンの申し込みに際して必要とされる手数料を指します。 

金融機関によってその設定や金額は異なっており、必要とされないものもありますが概ね事務取扱手数料・固定金利選択手数料・条件…

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借入期間(かりいれきかん)

借入期間とは、金融機関やローン会社などからの融資を完済しますと約束する期間を指します。 

融資期間 (借入期間) は1年~35年以内の1ヶ月きざみ或いは1年きざみで設定されているものが殆どですが、融資を受けるにあたっ…

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地震保険(じしんほけん)

地震保険とは、地震・噴火またはこれらによる津波を原因とする火災・損壊・埋没・流出による損害を補償する地震災害専用の保険を指します。 

火災保険では地震を原因とする火災による損害や、地震により延焼・拡…

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ボーナス返済(ぼーなすへんさい)

ボーナス返済とは、住宅ローンの返済方法で毎月返済に加えてボーナス支給月に別途割増して返済する方法を指します。 

ボーナス時併用返済ともよび多くの金融機関では融資額の40~50%以内でボーナス時返済を認めており…

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保証会社(ほしょうがいしゃ)

保証会社とは、個人が融資を受けるにあたり保証料を支払い保証委託契約を締結することで、人的保証である連帯保証人としての役割を担う会社のことです。 

一般的に住宅ローン・教育ローン・マイカーローン・カー…

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