住宅ローン

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固定金利(こていきんり)

固定金利とは、お金の貸し借りに対し定められた率で支払われる金利が満期或いは返済完了まで一定している金利を指します。 

住宅ローンに限れば借入から返済終了まで金利が変わらない住宅金融支援機構の「フラッ…

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短期固定金利(たんきこていきんり)

短期固定金利とは、一定期間だけ金利変動の影響を受けることのない住宅ローンの金利適用方法を指します。 

一般には固定期間選択型とよび1年、2年、3年、5年、7年、10年、20年などの期間(特約期間ともいいます)を選択し…

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長期固定金利(ちょうきこていきんり)

長期固定金利とは、全返済期間に亘って金利変動の影響を受けることのない住宅ローンの金利適用方法を指します。 

住宅金融支援機構の「フラット35」はその代表的なもので、借入時に返済期間全体の返済額が確定する…

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変動金利(へんどうきんり)

変動金利とは、短期プライムレートや長期プライムレートなどの金利水準に連動して変動する金利を指します。 

住宅ローンの返済額に大きく関わることは周知の事実ですがそれ以外にも「変動金利型10年満期個人向け国…

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店頭金利と優遇金利(てんとうきんりとゆうぐうきんり)

店頭金利とは、金融機関が市場の金利を参考に独自に設定する預金やローンの利率の基準となるもので店頭基準金利などとも呼ばれるものを指します。 

金融機関では頻繁にこの店頭金利の見直しを行っており金融機関…

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長期プライムレート(ちょうきぷらいむれーと)

長期プライムレートとは、民間金融機関が信用力の高い企業に対して資金を1年以上貸付ける際の最優遇貸出金利を指します。 

金融自由化以前には長期信用銀行の発行する5年もの利付金融債の発行利率に一定の利率を上…

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金利上昇リスク(きんりじょうしょうりすく)

金利上昇リスクとは、民間金融機関から金利変動タイプの住宅ローン融資を受けた場合予測できない金利上昇の影響が返済額の大幅な増加をもたらす危険性を指します。 

住宅金融支援機構の前身である住宅金融公庫が…

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元利均等返済(がんりきんとうへんさい)

元利均等返済とは、返済額が返済開始から終了まで一定額で継続する返済方法を指します。

毎月の返済額は元金と利息の合計となっており、借入当初の返済額のうち元金部分の占める割合は小さく返済額の殆どは利息が…

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元金均等返済(がんきんきんとうへんさい)

元金均等返済とは、借入金の返済方法の一つで元金部分の返済金額を毎月一定とし元金部分と利息分の合計額を返済する方法を指します。 

元金額を一定とするためローン残高が大きい借り入れ当初は利息額も多く1回あ…

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